- Prix
- 585 000 €
- Ref 22MV45
RARE à COLMARS. A 8mn à pied du village, grande maison rénovée, 6 chambres, 3 salles de bain, grand séjour cathedral de 35 m2, cuisine indépendante ouverte sur une zone repas (24m2 au total) et accès sur la terrasse Sud et l'extérieur Ouest. Vous apprécierez la vue dégagée au Sud sur la vallée et à l'Ouest sur la montagne de La Gardette. Le voisinage est éloigné. Cette maison avec ces 6 chambres est idéale pour se retrouver en famille et profiter du séjour très lumineux et ouvert sur la terrasse. Possibilité de faire chambres d'hôtes. La maison dispose d'un grand garage de 60m2 et d'une petite dépendance de jardin. Une restanque est disponible pour implanter un potager. Au sous-sol, il y a encore 120m2 d'espaces qui peuvent être aménagés. Le mur Sud a déjà des fenêtres et une porte. Ou sinon le sous-sol peut être aménagé pour accueillir des chevaux qui pourront évoluer sur les 8 000 m2 de terrain. Les terrains alentours ne sont pas constructibles et actuellement fauchés par un paysan. Le toit a été refait en bac acier il y a 2 ans et l'isolation renforcée. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est électrique et le séjour dispose d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine dispose d'un poêle à bois. Colmars est un village touristique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Il est situé à 10mn d'Allos et la station du Seignus et 20mn de La Foux d'Allos A l'entrée du Parc National du Mercantour., la montagne vous accueille pour des randonnées, des pique-nique en famille, du VTT ou du cyclisme de route dans le Col des Champs et le Col d'Allos. A 2h de Nice, 3h de Toulon et Marseille, vous profiterez facilement d'une maison à la montagne.
Code postal 04370
Surface habitable (m²) 307 m²
surface terrain 8 060 m²
Surface loi Carrez (m²) 237 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur les montagnes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1947
Quartier Colmars exterieur village
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €
Taxe foncière annuelle 2 347 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 080 € et 6 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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