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Colmars (04370) Grande Maison familiale à 5mn du village
Réf : 2023-19
330 000 €
A 5mn à pied du village de Colmars, grande maison familiale avec 2 espaces de vie séparé et un beau jardin avec potager et vue sur la montagne.
Vous apprécierez l'exposition Sud-ouest de cette maison et sa luminosité. Le jardin est spacieux et vous permet de faire un potager si vous le souhaitez.
Au rdc, un 1er espace de vie qui peut être indépendant avec Séjour/cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de douche. Au rdc se trouve aussi un petit atelier.
Au dessus, vous trouverez le second espace de vie avec au niveau 1 un espace Séjour, Salon et Cuisine communiquants.Le Séjour dispose d'une belle cheminée avec un insert à bois très utile en hiver.
La cuisine est équipée avec plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle. ce même niveau comprend une salle de bain et 1 chambre/bureau.
A l'étage au niveau 2, on trouve 2 chambres exposées Sud, une salle de douche et une buanderie et un grenier de stockage. Il y a aussi sur ce niveau des combles accessibles pour le rangement.
Le chauffage se fait au bois avec l'insert, par le chauffage central au fioul ou par les radiateurs électriques à inertie. Le diagnostic classe la maison en E à cause de la chaudière à fioul mais en D sur le volet Isolation seul. Des travaux ont été fait par les porpirétaires dans ce sens.
La maison est entièrement en double vitrage. L'électricité est conforme.
Le toit est en plaque everit (amiante) ne présentant pas de dégradation ni de problème de fuite.
La maison est sur fosse septique et un raccordement au tout à l'égoût est à envisager (éléments en cours de discussion).
Au delà de la maison, vous apprécierez l'emplacement au calme et la proximité du village à 5mn à pied.
Colmars est à 2h de Nice et 3h de Marseille et Toulon. Vous êtes aux portes du Mercantour et du Lac d'Allos en été et à 15 mn des stations du Val d'Allos.
La vallée de l'Ubaye et Barcelonnette sont à 1h de route, les gorges du Verdon et Castellane également.
En résidence principale ou secondaire vous apprécierez la vie du village en toute saison.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
04370
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
922 m²
Surface loi Carrez (m²)
240 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1967
Quartier
Colmars exterieur village
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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