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Villars-Colmars (04370) Grande Maison familiale proche du village
Réf : 73
330 000 €
A proximité du villlage, au calme, dans un environnement arboré, grande maison familiale de 252 m2 dont 155 m2 habitable avec un grand séjour de 32,4 m2, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 chambres en sous-pente, un espace dortoir au rdc aménageable en appartement indépendant. Cette maison dispose d'un grand sous-sol avec un atelier et des caves.
La maison est orientée Sud-Est et dispose d'un beau jardin arboré avec un espace plat pour disposer un salon de jardin.
La maison a été construite à la fin des années 60. Le toit a été refait en bac acier.
Le chauffage central actuel est alimenté par une chaudière à fuel VIESMANN fonctionnelle et entretenue. il engage la classification G du DPE. La partie isolation seule à 417 kw/an/m2 correspond à la limite basse de la classification F.
Les fenêtres sont en simple vitrage.
La décoration sera à améliorer en fonction de vos goûts.
Villars-Colmars est un petit village calme et agréable. Vous y trouverez un tabac-presse, une épicerie petit casino, des restaurants, un grand parc de jeux pour les enfants et des animations.
Villars est situé à 5 mn de Colmars, cité fortifiée par Vauban, à 10 mn d'Allos et ses stations de ski, sa base de loisirs et le parc du Mercantour. La Foux d'Allos est à 20 mn.
Villars est à 2h de Nice, 3h de toulon ou Marseille pour venir se ressourcer, profiter des activités hivernales ou profiter du frais à la montagne en été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
04370
Surface habitable (m²)
154,95 m²
surface terrain
1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
137 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1964
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 387 €
Taxe d'habitation
1 320 €
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Etage 1
chambre
9.6 m²
chambre
11.2 m²
cuisine
11.5 m²
salon/sejour
32.4 m²
salle de bain
4.9 m²
Etage 2
chambre
10.8 m²
chambre
10.85 m²
dressing
5.15 m²
aménagé en petite chambrette
salle d'eau
3.35 m²
Chambre mansardée
7.7 m²
Chambre mansardée
7.8 m²
Rez de chaussée
Dortoir
19 m²
garage
21.35 m²
buanderie
21.45 m²
cave
10.7 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 140 € et 9 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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