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Allos (04260) Appartement avec Garage Le Seignus
Réf : 41
78 000 €
SOUS COMPROMIS- Visites suspendues
Autre appartement bientôt à la vente dans cette résidence
Au calme, en second plan du centre du Seignus, à la résidence La Flèche d'or, départ et retour ski aux pieds rejoignant la piste des Grangeoles vous êtes à 5mn du centre de la station.
Allos, le village, les commerces et la base de loisirs sont à 5mn en voiture.
Vous apprécierez ce bel appartement rénové avec esprit montagne, 25,65 m2 avec très belle vue montagne et un garage fermé indépendant.
L'appartement se compose de 3 espaces de vie très agréable pour les familles :
Entrée avec alcove nuit : lits superposés 120 + 90. ( 4,25m2) - Nombreux rangements
Salon Séjour (9,2m2) avec clic-clac et zone Lavage : évier et Lave-vaisselle
Loggia fermée et isolée faisant Cuisine avec table pour manger (5,3 m2) - Cuisine équipée avec Combi Four / Plaque, Réfrigérateur
Chaque zone peut être fermée par une porte et être indépendante des autres.
L'appartement dispose d'un casier à ski et d'un garage indépendant de 18m2 avec une hauteur sous plafond permettant de faire une mezzanine de rangement si besoin.
Les charges de l'appartement et du garage sont de 107 e par mois incluant syndic, Entretien, Assurances, Chauffage au sol hors-gel appartement et déneigement.
L'appartement a des radiateurs électriques en complément du chauffage au sol.
L'appartement dispose d'un casier à ski indépendant.
Allos se situe à 2h de Nice, 2h30 d'Aix, 3h de Toulon et Marseille. C'est le lieu idéal pour s'oxygéner le week-end sans être trop loin des centres urbains.
En hiver vous pouvez skier au Seignus ou rejoindre en 10mn de voiture La Foux d'Allos et l'Espace Lumière.
En été, à Allos vous pouvez profiter de la base de loisirs et de ses nombreuses activités aquatiques (baignade, tobogan, canoe, pédalo) et ludiques (mini-golf, skate park, tennis, terrain de jeux).
Vous êtes aux portes du Mercantour pour balader en famille au Lac d'Allos ou faire des randonnées plus sportives dans le parc.
Allos est 7mn de Colmars les Alpes, cité fortifiée par Vauban où vous trouverez de nombreuses activités culturelles.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
04260
Surface habitable (m²)
25,85 m²
Surface loi Carrez (m²)
25,65 m²
Nombre de pièces
2
Etage
1
Vue
Montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Collectif
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1987
Quartier
Le Seignus
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
27
nombre de lots
92
Quote Part annuelle des charges
1 286 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
78 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
493 €
Taxe d'habitation
381 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.