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Allos (04260) Appartement T3 Les Cimes Façade Sud
Réf : 134
138 000 €
LA FOUX D'ALLOS - Appartement LIBRE DE BAIL en avril 2026 (démarches engagées) - possibilité de signer une promesse de vente adès à présent.
Au pied des pistes de la station de la Foux d'Allos, dans la résidence Les Cimes du Val d'Allos, évoluez vers un appartement de 45 m2 avec 2 chambres indépendantes et un balcon exposé Sud.
L'appartement de 45m2 dispose en plus des chambres d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, de 19.65 m2, d'une salle de bain et wc indépendant. Vous apprécierez les possibilités de rangement dans l'entrée. Le séjour donne sur le balcon côté sud.
Vous apprécierez les 2 chambres indépendantes du séjour/cuisine (8.05 et 7.15 m2) et la belle luminosité de l'exposition Sud avec vue sur les montagnes depuis le balcon de 10m2.
Les espaces de cet appartement vous permettent facilement d'être entre 6 et 8 personnes.
Vous profiterez de la vue dégagée sur les pistes et la montagne sur la terrasse où vous pouvez installer une table extérieure et déjeuner au soleil.
L'appartement est vendu meublé.
La résidence propose des services avec une piscine, un espace bien-être sauna hammam, une salle de jeux, des tables de pique-nique, une vente de pain viennoiserie le matin pendant les vacances scolaires.
Si vous voulez faire un peu de locatif, la résidence propose des services de conciergerie indépendants de la mise sous bail en résidence de vacances toujours possible.
Les charges comprennent la consommation d'électricité, d'eau, l'assainissement, l'entretien de la piscine et de l'espace bien-être, le déneigement, le ménage et la gestion du syndic. Le montant annuel de 2024 est 3 987 e soit 332 e par mois (électricité incluse).
Au quartier des Etoiles, vous trouverez quelques restaurants et commerces. Une navette gratuite permet de descendre au centre de la station de La Foux d'Allos ou à pied en 15 mn.
Le départ des pistes est en dessous de la résidence, tout comme le départ pour la piste de luge sur rail. Vous accédez directement à l'Espace Lumière, espace de ski de La Foux et Praloup.
En été vous êtes au pied du Col d'Allos, emplacement idéal pour aller voir les marmottes aux Sources du Verdon situées à côté, ou idéal pour les cyclistes voulant gravir le Col.
La Foux est à 2h30 de Nice, 3h30 de Marseille et Toulon et vous pourrez profiter de cet appartement en toutes saisons.
Par le Col d'Allos la vallée de l'Ubaye est à 45mn.
Le DPE classé D ce qui est un résultat correct pour La Foux d'Allos.
Découvrez la visite virtuelle et toutes les photos sur le site de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
04260
Surface habitable (m²)
45 m²
Surface loi Carrez (m²)
45 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
2006
Quartier
Au pied du Col d'Allos
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
3 987 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
138 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
270 €
Taxe foncière annuelle
771 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Etage 4
chambre
8.05 m²
chambre
7.15 m²
salon/sejour
19.65 m²
salle de bain
2.75 m²
WC
1.05 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Allos (04260)