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Allos (04260) Magnifique Chalet en rondins
Réf : 141
990 000 €
Venez découvrir sans tarder, le cachet et la chaleur de ce splendide chalet en rondins de 240 m2 construit en 2007avec des prestations haut de gamme.
Vous êtes à l'extrémité du hameau de Rochegrand et si les voisins sont là, vous êtes protégés du vis à vis et disposez d'une très belle vue. Vous êtes à 10 mn à pied du centre d'Allos, des commerces et du départ des navettes ski.
Vous apprécierez les 200 m2 habitables s'organisant autour d'un bel espace salle à manger /cuisine et d'un grand salon où se trouve aujourd'hui un billard, des 5 chambres en étage, 2 salles de bains et les pièces d'appoint qui rendent le chalet très fonctionnel et agréable (cellier/dressing, salle de jeux, buanderie, sous-sol aménagé, atelier ou pièce vélo/moto, abri de jardin. Si vous le souhaitez vous pourrez installer un jacousi dans l'espace sous-sol déjà aménagé ou en refaire un garage.
En été vous profiterez de la grande terrasse avec cuisine d'été (four à pizza et zone grillades), protégée par la haie de cyprès mais aussi des petites terrasses adossées à la salle à manger et à la chambre pour prendre un café au soleil en hiver ou bouquiner dans un transat au calme.
En bref, un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et passer des bons moments à la montagne en été comme en hiver.
A l'arrière de la maison, vous disposez d'une parcelle de terrain un peu en pente qui peut être aménagée en jardin avec restanques.
Le chauffage s'effectue avec un poêle à granulés, des chauffages électriques récents et un plancher chauffant dans le salon classant cette maison en DPE C très bonne note à l'altitude d'Allos.
Vous disposez de 2 places de parking à l'avant du chalet.
La station de ski du Seignus est à 5mn, celle de la Foux d'Allos à 10mn en voiture ou en navette depuis le centre ville. En été, la base de loisirs d'Allos vous propose baignades, activités nautiques, jeux collectifs, mini-golf, skate-park et tennis. Pour les promeneurs et les randonneurs, partez à la découverte du Parc du Mercantour et du Lac d'Allos ou des zones plus sauvages de Rochegrand ou de Bouchier. Les passionnés de vélo apprécieront les parcours VTT de la Transverdon ou les trails de descente du Seignus, et pour la route, le Col d'Allos ou le Col des champs vous permettront d'allier effort et plaisir des yeux.
A 10 mn d'Allos, découvrez le village fortifié de Colmars, classé parmi les plus beaux villages de France avec son marché bi-hebdomadaire et ses nombreuses manifestations culturelles.
En été vous pouvez accéder à la vallée de l'Ubaye en moins d'1h par le Col d'Allos.
Allos est à 2h de Nice, 3h de Marseille et Toulon.
Découvrez plus de photos de ce chalet d'exception et la vidéo de visite virtuelle sur le site de l'agence immobilière Intendance et services Immobiliers à Colmars.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
04260
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
437 m²
Surface loi Carrez (m²)
176 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2007
Quartier
Rochegrand
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
7
Quote Part annuelle des charges
250 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 949 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Etage 2
chambre
8.3 m²
chambre
12.35 m²
chambre
11.75 m²
salle de bain
m²
Etage 3
chambre
7.85 m²
chambre
8.1 m²
salle de bain
m²
Etage 1
cuisine
m²
salon/sejour
34 m²
chambre
31 m²
dressing
8.15 m²
WC
m²
Rez de chaussée
Sous-sol aménagé
30 m²
Salle de jeux
11.25 m²
annexe
m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).