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Colmars, La Foux, Allos, Haut-Verdon

Grande Maison de village Plein sud - Très belle vue dégagée

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Maison de village 168 m² - 9 Pièces - Colmars (04370)

  • Prix
  • 198 000
  • Ref 23MV01
Nouveauté
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  • Vue Séjour 1er
  • Salle de bains 1er
  • Chambre 1er
  • Chambre 1er
  • chambre 2 2eme niveau
  • Séjour rdc
  • Vue Séjour RDC - sud
  • Séjour RDC
  • Salle de douche rdc
  • Cuisine 1er
  • Vue Chambre 3 niveau 2
  • Chambre 3 niveau 2
  • Bibliothèque niveau 2
  • Bibliothèque niveau 2
  • Point eau Bibliothèque niveau 2
  • Vue Soleiade dernier niveau
  • Vue Soleiade dernier niveau
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Description de l'offre

À Colmars intra-muros, une des plus belle maison intra-muros 168m2 habitable 200 m2 avec le soleiade (roof top) exposée Sud avec vue dégagée et soleil à tous les étages. Vous serez subjuguée par la vue du soleiade avec d'un côté vue sur le Fort de France et de l'autre côté vue sur le Fort de Savoie. Exceptionnel. Niveau 1 : appartement T2 indépendant : séjour/cuisine, chambre, salle de bain (douche) Niveau 2 : Séjour/Cuisine avec balcon, Salle de bain (douche), Chambre Niveau 3 : 3 chambres, 1 pièce bibliothèque, 1WC avec lavabo Niveau 4 : Soleiade (rooftop) traversant avec vue sur le Fort de France d'un côté et sur Rochecline de l'autre côté. 20m2 supplémentaires à aménager en surface habitable ou terrasse de la maison L'accès peut se faire en voiture jusqu'à la maison. Cette grande maison familiale dispose aussi d'une cave et d'un garage (possibilité de rentrer une petite voiture). Au coeur du village, dans un quartier calme, l'emplacement de cette maison vous permet de profiter du soleil et d'une vue magnifique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Les vitrages sont simples. Le chauffage est mixte : poêle à mazout qui peut être remplacé par un poêle à bois ou à granulés, chauffage électrique avec radiateur radiant récent. Le toit est entièrement rénové avec isolation et bac acier. Vous apprécierez Colmars et ses nombreuses activités culturelles, la proximité du parc du Mercantour, du Lac d'Allos et des nombreuses possibilités de sprt nature (randonnée, VTT, etc ...) et les en hiver les stations du Val d'allos à 15 mn. Colmars se situe à 2h de Nice et Aix en Provence, 3h de Marseille et Toulon. Venez visiter celle belle maison avec beaucoup de potentiel. Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.

Descriptif du bien

Code postal 04370


Surface habitable (m²) 168 m²


Surface loi Carrez (m²) 168 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 4


Vue Toits du village


Nb de salle d'eau 2


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage Poêle, Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Quartier Colmars Intra-Muros


Copropriété NON


Prix de vente 198 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 449 €


Taxe d'habitation 1 522 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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