425 000 €
- Prix
- 380 000 €
- Ref 2023 26
A l'entrée de Colmars, Maison avec :
- appartement sur 2 niveaux de 205m2 (171,70m2 en loi Carrez) avec véranda de 15,8m2, séjour de 20,55m2, 3 chambres, Salle de bain au niveau 1 et au 2ème étage, 2 pièces, 1 chambre, Salle d'eau.
- local commercial de 100m2 au rdc actuellement loué.
La maison se complète d'un garage, d'un atelier et d'un sous-sol de 100m2.
Vous apprécierez la luminosité de la véranda et la cuisine, la vue dégagée et l'accès direct à la RD 908.
Cette maison peut être une grande maison familiale ou aménagée en appartements plus petits. Construite en 1969 son achat devra s'accompagner de travaux pour la remettre au goût du jour et aux normes.
Vous êtes à 10mn à pied du village et de ses commerces.
Allos et les stations de ski sont à 10 et 15mn en voiture.
Colmars est à 2h de route de Nice, 3h de Marseille et Toulon. C'est une destination touristique ou un lieu d'habitation et de télétravail grace à la présence de la Fibre.
Aux portes du Mercantour vous apprécierez le grand air, les randonnées, les sorties cycliste, la possibilité de pratiquer le parapente, la pêche et le VTT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 04370
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 1 695 m²
Surface loi Carrez (m²) 171 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1969
Quartier Colmars exterieur village
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 358 568 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %
Taxe foncière annuelle 2 759 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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