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Colmars, La Foux, Allos, Haut-Verdon

Grande Maison familiale à 5mn du village

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Maison 240 m² - 9 Pièces - Colmars (04370)

  • Prix
  • 345 000
  • Ref 2023-19
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Description de l'offre

A 5mn à pied du village de Colmars, grande maison familiale avec 2 espaces de vie séparé et un beau jardin avec potager et vue sur la montagne. Vous apprécierez l'exposition Sud-ouest de cette maison et sa luminosité. Le jardin est spacieux et vous permet de faire un potager si vous le souhaitez. Au rdc, un 1er espace de vie qui peut être indépendant avec Séjour/cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de douche. Au rdc se trouve aussi un petit atelier. Au dessus, vous trouverez le second espace de vie avec au niveau 1 un espace Séjour, Salon et Cuisine communiquants.Le Séjour dispose d'une belle cheminée avec un insert à bois très utile en hiver. La cuisine est équipée avec plaque gaz, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle. ce même niveau comprend une salle de bain et 1 chambre/bureau. A l'étage au niveau 2, on trouve 2 chambres exposées Sud, une salle de douche et une buanderie et un grenier de stockage. Il y a aussi sur ce niveau des combles accessibles pour le rangement. Le chauffage se fait au bois avec l'insert, par le chauffage central au fioul ou par les radiateurs électriques à inertie. Le diagnostic classe la maison en E à cause de la chaudière à fioul mais en D sur le volet Isolation seul. Des travaux ont été fait par les porpirétaires dans ce sens. La maison est entièrement en double vitrage. L'électricité est conforme. Le toit est en plaque everit (amiante) ne présentant pas de dégradation ni de problème de fuite. La maison est sur fosse septique et un raccordement au tout à l'égoût est à envisager (éléments en cours de discussion). Au delà de la maison, vous apprécierez l'emplacement au calme et la proximité du village à 5mn à pied. Colmars est à 2h de Nice et 3h de Marseille et Toulon. Vous êtes aux portes du Mercantour et du Lac d'Allos en été et à 15 mn des stations du Val d'Allos. La vallée de l'Ubaye et Barcelonnette sont à 1h de route, les gorges du Verdon et Castellane également. En résidence principale ou secondaire vous apprécierez la vie du village en toute saison. Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 04370


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 922 m²


Surface loi Carrez (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Montagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1967


Quartier Colmars exterieur village


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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