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Allos (04260) Magnifique Chalet rénové à la FOUX d'Allos - RARE Ancienne ferme
Réf : 21MV41
795 000 €
A la Foux d'Allos Village, ancienne bergerie, aménagée en chalet cosy, entièrement rénovée en 2020, 276 m2 habitable, 1653 m2 de terrain.
Cette batisse ancienne vous charmera par son esprit montagne et ses aménagements récents. Après une journée de ski, vous profiterez du hammam ou d'un moment au coin du feu.
La vue exceptionnelle sur la montagne à plus de 180° et la cascade en face vous ravira été comme hiver. Au calme, en hauteur avec un accès déneigé, vous apprécierez les 6 chambres et 4 salles de bains de ce magnifique chalet, décoré avec goût en gardant le charme de l'ancien.
En hiver, vous apprécierez le séjour coocooning au coin du feu de cheminée, sa cuisine équipée et les différents espaces de vie. En été, vous profitez de la terrasse extérieure ensoleillée et de la cuisine d'été donnant sur les montagnes. Une petite pause au boulodrome privée complètera le repas au soleil.
Au 1er étage, un espace salon avec une vue imprenable sur les montagnes, un espace jeux pour les enfants complète les espaces de vie.
Au 2ème étage, chacun trouvera sa place dans les 2 suites parentales avec salle de bain et dressing. Sur le palier en sous pente, un grand espace peut être utilisé à nouveau en salle de jeux.
Le chalet est situé à 5mn en voiture de La foux et 10mn d'Allos village, vous pouvez accéder à la Foux et à Allos en utilisant les navettes de la station dont l'arrêt est au bout de la rue.
En hiver, la Foux d'Allos est une station familiale mêlant neige et ensoleillement maximum où débutant ou skieur chevronné seront trouver leur bonheur. La station de la Foux est reliée avec Praloup.
En été, vous pouvez partir à pied depuis le chalet et vous promenez en direction du Col d'Allos. La Foux est aux portes du Parc du Mercantour et du Lac d'Allos et ses nombreuses ballades où vous pourrez aller à la rencontre des marmottes et peut-être des chamois, mouflons et chevreuils qui peuplent les montagnes.
Pour les cyclistes, vous êtes sur la route du Col d'Allos en direction de Barcelonnette et de la Vallée de l'Ubaye à 45mn. Les plus entrainés parcoureront le circuit des 3 cols.
Pour les VTTismes, le parcours de la Transverdon vous amènera au travers de sentiers techniques vers des paysages splendides ou en utilisant les remontées mécaniques, vous pourrez dévaler les pentes de 2 400 m à 1400m.
Pour des moments tranquilles en famille, vous pouvez déambuler dans les rues de la cité fortifiée de Colmars située à 20mn ou aller vous baigner à la Base de loisirs d'Allos et ses nombreuses activités.
Castellane et les Gorges du Verdon sont à 1h30.
La Foux est idéalement placée pour profiter d'une résidence secondaire Eté comme Hiver en étant à 2h de Nice ou Monaco et 3h de Toulon ou Marseille.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
04260
Surface habitable (m²)
276 m²
surface terrain
1 653 m²
Surface loi Carrez (m²)
236 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée à 180° sur la montagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Au sol, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1947
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 605 €
Taxe d'habitation
1 301 €
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Etage 1
WC
1.8 m²
chambre
11.3 m²
chambre
11.25 m²
salle de bain
3.5 m²
chambre
8.2 m²
chambre
10.85 m²
salle de bain
5.5 m²
avec WC
Rez de chaussée
WC
2.4 m²
cuisine
13.9 m²
salon/sejour
44.5 m²
buanderie
8.2 m²
avec hammam
espace bien-être
4.6 m²
garage
16.5 m²
Etage 2
dressing
5.65 m²
salle
17 m²
espace sous pente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente
chambre
12.8 m²
avec salle de bains et dressing
chambre
16.6 m²
avec salle de bains et dressing
dressing
8.3 m²
salle de bain
6.25 m²
SdeB Chambre parentale 2 avec Dressing
salle de bain
5.5 m²
chambre parentale 1 avec dressing
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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