345 000 €
- Prix
- 425 000 €
- Ref 2023-20
La maison où il n'y a qu'à poser ses valises.
A 7mn du village, au quartier du Talier avec une exposition Sud-Ouest, belle maison rénovée sur 3 niveaux avec jardin arboré et fleuri et vue sur les montagnes et la Gardette.
Au 1er niveau se trouve l'espace de vie principal avec un séjour /cuisine de 30m2 donnant sur une terrasse, 2 chambres (11m2 chacune) et une salle de douche. Accès de plein pied par l'arrière de la maison.
Au rdc l'espace actuellement utilisé en buanderie et stockage, peut servir aussi servir en espace indépendant (petite chambre et salle de douche). Accès de plein pied au jardin.
Au dernier étage sous les combles, l'espace est aménagé en dortoir avec 2 chambres (11 et 16m2), une pièce de 17m2 et une salle de douche de 6m2.
La décoration est récente et devrait convenir à la majorité en terme de goût.
Le toit a été refait en bacs acier, toiture adaptée au climat montagnard.
L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage.
Le chauffage se fait avec un insert à bois dans la chaeminée et des radiateurs électriques à inertie.
Vous apprécierez de vous installer dans cette maison sans avoir à faire de travaux.
L'accès au chalet peut se faire facilement par l'arrière avec une dizaine de marches ou par le bas en prenant la montée douce des escaliers depuis le bas et le garage.
Le jardin est entretenu, avec des zones aménagées pour faire un potager et un espace poulailler ou chenil selon votre propre utilisation.
Colmars est un village de caractère avec ses fortifications et ses forts Vauban, vivant en toute saison.
Vous êtes aux portes du Parc du Mercantour, à 1àmn d'Allos et de ses activités de loisirs (plan d'eau en été, ski en hiver).
Colmars est à 2h de Nice, 3h de Marseille ou Toulon.
Plus de photos sur le site internet de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 04370
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 749 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1978
Quartier Colmars exterieur village
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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