73 000 €
- Prix
- 87 000 €
- Ref 2023-24
Logement atypique : très bel appartement de 21, 15m2 situé dans une petite maison mitoyenne sur 1 côté du bâtiment La Résidence et donnant directement sur le jardin calme et peu fréquenté de la Résidence.
Vous êtes à 3mn à pied du départ ski du Seignus en hiver, 3mn accès Base de loisirs d'Allos et 5mn du village et des commerces et du marché hebdomadaire.
En conditions de neige normales vous partez ski asu pied depuis l'appartement.
En été et saisons intermédiaires, vous apprécierez le cadre du jardin situé devant l'appartement, au calme et la proximité de la base de loisirs pour aller vous baignez.
L'appartement est refait à neuf et vendu avec les équipements de cuisine et ses meubles récents.
Vous apprécierez leadécoration contemporaine de cet appartement qui le rend très douillet. Ce sera votre tiny house à la montagne.
L'appartement appartient à la Copropriété La Résidence qui est gérée par un syndic bénévole. Aux 250e de charges annuelles 520 e par mois) s'ajoute vos consommations d'eau (froide et chaude) et votre chauffage avec chaudière collective et compteur individuel.
La Foux d'Allos est à 10mn en voiture pour accéder au domaine skiable de l'Espace Lumière.
En été vous pouvez profiter de nombreuses randonnées dans le parc du Mercantour, enfourchez votre vélo de route pour grimper le Col d'Allos ou le col des Champs, déposer votre VTT sur les remontées mécaniques du Seignus et descendre sur les pistes de VTT descente.
En descendant à Colmars, cité fortifiée par Vauban, vous profiterez de ses activités culturelles et de la visite des fortifications.
L'Ubaye est à 1h de route par le Col d'Allos. Castellane et Les Gorges du Verdon sont aussi à 1h de route.
Allos est à 2h de Nice, 3h de Fréjus, Toulon et Marseille.
Venez découvrir cet appartement cooconing qui vous ravira lors de sa visite.
Le restaurant La Côte Allos est totalement de l'autre côté du bâtiment et ne présente pas de nuisances pour l'appartement.
Le DPE est classé F en raison de la nature de l'énergie de la chaudière (fuel). L'évaluation des critères d'isolation est à 296Kw/m2/an ce qui le classerait en classification E avec une autre énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 04260
Surface habitable (m²) 21 m²
Surface loi Carrez (m²) 21 m²
Nombre de pièces 1
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier Allos Le Plan d'eau
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 250 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 87 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 447 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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